段取りノート (L)ashin-Note

CRE支援ソフト 羅針盤(らしんばん) -説明-

■はじめに

「CRE支援ソフト 羅針盤(らしんばん)」は、現在お使いになっている「不動産アプリ」と「会計アプリ」を繋いで
一棟一室の損益を見える化が出来るWebアプリです。
・このアパートは建設時の借入がまだ残っていて、いくら位までなら維持管理費を出せるだろうか?
・この部屋を改装したいけれど、いったいいくら位までなら工事費を設定できるのだろうか?
とお困りになっていませんか?
答えは  にあります。

CRE支援ソフト 羅針盤(らしんばん)

「CRE支援ソフト 羅針盤(らしんばん)」メニュー画面


不動産ソフトとしてはどんなものがあるの?
 賃貸革命(※1)、売買革命(※1)、レッツ工事台帳(※2) 等
会計アプリとしてはどんなものがあるの?
 PCA建設業会計(※3)、PCA会計2000(※3) 等
ご使用のアプリからデータの出力が出来れば上記以外のアプリでも十分にご使用できますのでご相談くださいませ。
※1 日本情報クリエイト株式会社様の商品です。
※2 株式会社レッツ様の商品です。
※3 PCAは、ピー・シー・エー株式会社様の登録商標です。

■動作環境例

●サーバー
 サーバー名 : cre.lashin.jp(例)
 OS : Linux
 導入ソフト : apache2.2以上
  apache-tomcat-5.5.31以上
  Postgresql8.4.8以上
  Java6以上
●クライアント
  インターネットブラウザーIE 7以上(推奨)
  MS-Excel2000以上

■起動方法

●起動方法
 ①URLにインターネットブラウザーで接続します。
  例)https://cre.lashin.jp
url_adress
 ②ユーザーID、パスワードを入力して、「ログイン」ボタンをクリックします。 ログイン画面 yajirushi soft

■一般的運用方法

1.不動産ソフト(賃貸革命(※1)、売買革命(※1)、レッツ工事台帳(※2)、PCA建設業会計(※3)、PCA
  会計2000(※3))等で、データ入力
2.実績データを所定のCSV形式で出力
3.CSV形式で出力された実績データを「CRE支援ソフト 羅針盤(らしんばん)」に取り込みその結果
  資産管理メニューや事業計画メニューの画面で参照する事が可能となります。
4.マスタ補完情報(土地・建物取得日、土地・建物取得価格、課税標準額、償却計算設定等)の入力
5.長期借入情報を登録・更新
  以下のメニューに反映されます。

· 固定資産物件一覧 · 固定資産管理表
· 固定資産評価表 · 売買物件状況
· 賃貸物件入居状況

6.事業計画の策定
  メニューとしては、発展計画、財務計画、投資計画、金融計画があります。
7.資金繰り表の完成

※1 日本情報クリエイト株式会社様の商品です。
※2 株式会社レッツ様の商品です。
※3 PCAは、ピー・シー・エー株式会社様の登録商標です。

■画面構成

資産管理
(1)固定資産物件一覧 物件詳細
物件更新 資産変動登録
物件登録
(2)滞納者一覧
(3)貸借物件入居状況(会社毎) 貸借物件入居状況(物件毎) 貸借物件入居状況(部屋毎)
 
(4)売買物件状況(会社毎) 売買物件状況(物件毎)
画面構成
事業計画
(1)資金繰り表
(2)連結試算表
(3)減価償却一覧
(4)金融計画
(5)投資計画
(6)財務計画
(7)発展計画
(8)借入一覧
(9)借入情報登録/更新
データ登録
 各種実績データ取込画面
マスタ管理
 マスタメンテナンス ライン マスタメンテナンス管理者 ライン 各種マスタ類画面

■帳表一覧

各メニュー画面で出力される帳表は以下の様になっております。
 ※帳表名(青色文字)をクリックすると、サンプルをご覧いただけます。

資産管理
 固定資産物件一覧 物件詳細
line固定資産管理表
物件更新 資産変動登録
line固定資産評価表
物件登録
line固定資産評価表
 滞納者一覧
line○月分家賃延滞者リスト
 
 賃貸物件入居状況(会社毎) 賃貸物件入居状況(物件毎) 賃貸物件入居状況(部屋毎)
line入居状況一覧(会社毎) line入居状況一覧(物件毎) line入居状況一覧(部屋毎)
 
 
 売買物件状況(会社毎) 売買物件状況(物件毎)
line売買物件状況(会社毎) line売買物件状況(物件毎)

■帳表概要説明

帳表 概要
固定資産管理表 賃貸革命及びマスタ補完情報で入力された物件の管理表となります。
固定資産評価表 固定資産建物毎の変動履歴等を表記した評価表になります。
○月分家賃延滞者リスト 賃貸革命で出力されたデータを基に編集しなおした滞納者一覧を出力します。
入居状況一覧(会社毎) 賃貸の物件情報、契約情報、入金情報、仕訳帳、減価償却、長期借入の取り込みデータから会社毎に物件の損益を一覧化したものです。
入居状況一覧(物件毎) 賃貸の物件情報、契約情報、入金情報、仕訳帳、減価償却、長期借入の取り込みデータから物件毎に物件の損益を一覧化したものです。
入居状況一覧(部屋毎) 賃貸の物件情報、契約情報、入金情報、仕訳帳、減価償却、長期借入の取り込みデータから部屋毎に物件の損益を一覧化したものです。
売買物件状況(会社毎) 売買の物件情報、仕訳帳、長期借入の取り込みデータから会社毎に物件の損益を一覧化したものです。
売買物件状況(物件毎) 売買の物件情報、仕訳帳、長期借入の取り込みデータから物件毎に物件の損益を一覧化したものです。
第○期の資金繰り表 直接法によりキャッシュフロー計算書を基とし、月単位での資金繰り表です。
合計残高試算表【貸借対照表】(税抜) 管理対象会社の合計残高試算表より登録された貸借対照表です。
合計残高試算表【損益計算書】(税抜) 管理対象会社の合計残高試算表より登録された損益計算書です。
合計残高試算表【完成工事原価】(税抜) 管理対象会社の合計残高試算表より登録された完成工事原価表です。
固定資産減価償却推移表 賃貸革命より登録された物件を耐用年数毎の減価償却率で計算された減価償却額の一覧表です。
第○期50年の賃貸金融計画 長期借入金の実績並びに来年以降の計画の一覧表です。
第○期50年の賃貸投資計画 当期固定資産の機首残高並びに償却額の集計及び来年以降の取得計画一覧です。
財務計画(詳細版) 取込された貸借対照データを基とした、月単位での財務計画です。
第○期30年の財務計画 取込された貸借対照データを基とした、年単位での財務計画です。
発展計画(詳細版) 取込された損益計算データを基とした、月単位での発展計画です。
第○期30年の発展計画 取込された損益計算データを基とした、年単位での発展計画です。
借入一覧 長期借入情報を 借入先毎に一覧化したものです。
金融機関別償還表 借入先毎の年単位での返還額一覧表になります。

■出力帳表ファイル名

●資産管理で出力される帳表

帳表名 帳表ファイル名
固定資産管理表 固定資産管理表_作成日付(年月日).xls
固定資産評価表 固定資産評価表_作成日付(年月日).xls
○月分家賃延滞者リスト 滞納者一覧.xls
入居状況一覧 入居状況一覧(会社毎)_作成日付(年月日).xls
入居状況一覧 入居状況一覧(物件毎)_作成日付(年月日).xls
入居状況一覧 入居状況一覧(部屋毎)_作成日付(年月日).xls
売買物件状況 売買物件状況(会社毎)_作成日付(年月日).xls
売買物件状況 売買物件状況(物件毎)_作成日付(年月日).xls

●事業計画で出力される帳表

帳表名 帳表ファイル名
第○期の資金繰り表 資金繰り表(月次)_作成日付(年月日).xls
合計残高試算表【貸借対照表】(税抜) 合計残高試算表(貸借対照表)_作成日付(年月日).xls
合計残高試算表【損益計算書】(税抜) 合計残高試算表(損益計算書)_作成日付(年月日).xls
合計残高試算表【完成工事原価】(税抜) 合計残高試算表(完成工事原価)_作成日付(年月日).xls
固定資産減価償却推移表 固定資産減価償却推移表_作成日付(年月日).xls
第○期50年の賃貸金融計画 賃貸金融計画_作成日付(年月日).xls
第○期50年の賃貸投資計画 賃貸投資計画_作成日付(年月日).xls
財務計画(詳細版) 財務計画(月次)_作成日付(年月日).xls
第○期30年の財務計画 財務計画(30年)_作成日付(年月日).xls
発展計画(詳細版) 発展計画(月次)_作成日付(年月日).xls
第○期30年の発展計画 発展計画(30年)_作成日付(年月日).xls
借入一覧 借入一覧_作成日付(年月日).xls
金融機関別償還表 金融機関別償還表_作成日付(年月日).xls

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